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Jun 27, 2023

Mujeres en la construcción dan consejos, el sistema de inspección de Filadelfia falla a los compradores de viviendas

Cuando vivía en una casa adosada del centro de la ciudad que llamo "la casa del ratón", el propietario envió a un tipo para que se ocupara del problema de los roedores. Me entregó algunas trampas de pegamento, roció un poco de veneno, usó mi baño,

Cuando vivía en una casa adosada del centro de la ciudad que llamo "la casa del ratón", el propietario envió a un tipo para que se ocupara del problema de los roedores.

Me entregó algunas trampas de pegamento, roció un poco de veneno, usó mi baño y se fue.

Contraté a una empresa local de control de plagas para que hiciera un trabajo más exhaustivo y me sorprendió gratamente ver que mi exterminador era una mujer.

Lacey Soslow en el sur de Filadelfia y Gabriella Ainslie en Texas apuestan a que, si tuvieran la opción, muchas mujeres querrían utilizar los servicios de otras mujeres para proyectos en su casa.

Entonces, el año pasado, las dos amigas iniciaron una plataforma en línea llamada Matriarchy Build que ofrece consultas virtuales individuales con comerciantes que son mujeres o no binarios.

Continúe buscando esa historia y vea cómo las salvaguardias en la construcción de Filadelfia pueden fallar a los compradores de viviendas, aprenda cómo escribir testamentos puede proteger las casas familiares y eche un vistazo al interior de una casa adosada de tres pisos destruida en Olde Richmond.

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—Michaelle Bond

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Los estadounidenses gastaron más de 650 mil millones de dólares el año pasado en mejoras, mantenimiento y reparaciones del hogar.

Las mujeres detrás de Matriarchy Build quieren llamar la atención sobre las mujeres que forman parte de esta industria masiva y capacitar a los clientes para que aprendan a abordar proyectos ellos mismos y se sientan más seguros cuando hablan con profesionales del sector.

Mi historia destaca a cuatro mujeres del área de Filadelfia que utilizan la plataforma de consulta en línea:

La clienta Madison Alpern, una diseñadora de interiores que estaba contemplando la renovación de su casa y le preocupaba que un contratista pudiera estafarla.

Pro Kelly Ireland, conocida en las redes sociales como Tiny Plumber Girl, que comenzó su propio negocio después de enfrentarse al sexismo en la construcción comercial.

La cliente Whitney Bennett, propietaria de una pequeña empresa que confió en el consejo de un profesional de Matriarchy Build para ayudarla a hacer realidad su sueño de abrir su propia tienda.

Pro Mariel Herring, una carpintera que era una “niña LEGO” y una de las únicas “mecánicas de bicicletas” de su universidad.

Lea más sobre sus experiencias y lo que Matriarchy Build ha significado para ellos.

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Julia Blaukopf, que compraba una vivienda por primera vez, quedó cautivada por las representaciones "mágicas" de cómo se vería su casa adosada destruida en Kensington.

El precio de 359.000 dólares estaba fuera de su presupuesto, pero como la casa había sido completamente renovada, al menos no tendría que preocuparse por trabajo adicional.

Ella estaba equivocada. Ella dijo que a los pocos meses de mudarse el año pasado:

su techo empezó a gotear

el calor dejo de funcionar

la ventana delantera explotó

Como la casa era nueva, Blaukopf no contrató a su propio inspector, quien podría haber detectado problemas, antes de cerrar la compra. Dijo que los inspectores de la ciudad no hicieron los exámenes que dijeron que habían hecho.

El sistema de seguimiento de Filadelfia para cuestiones críticas de seguridad en la construcción se basa en inspectores de la ciudad con un número de casos “imposible” y en inspectores externos con licencia de la ciudad contratados por contratistas en un acuerdo que corre el riesgo de conflictos de intereses.

La última historia de mi colega Samantha Melamed en su serie “Crumbling City” aborda los detalles y las salvaguardias que pueden fallar a los compradores de viviendas.

Estos son los ganadores y perdedores del mercado de oficinas post-COVID de Filadelfia.

He aquí por qué se volvió viral una lista de Zillow para una cartera de inversiones de 35 viviendas en el oeste de Filadelfia.

Un esfuerzo de base en un vecindario de Camden hace que los residentes se sientan orgullosos.

El futuro del plan de los Sixers para un nuevo estadio en el centro de la ciudad se decidirá en el Ayuntamiento.

Los trabajos de estabilización de emergencia comenzaron en un Monumento Histórico Nacional que fue el hogar de un aclamado artista de Filadelfia.

Termini Brothers está regalando piezas del piso de baldosas de porcelana original de su panadería del sur de Filadelfia.

Un rescatador arquitectónico vendió las ventanas Tiffany de una iglesia del oeste de Filadelfia por 200.000 dólares. Ahora el prestamista hipotecario de la iglesia dice que las ganancias deberían ir al banco.

Casa de la semana: Por $750,000, un condominio de tres habitaciones en Ocean City

Leslie Davis pensaba que la casa de su abuela era suya.

Creció en la casa del norte de Filadelfia, cuidó a su abuela allí y continuó viviendo allí desde que murió su abuela.

Pero la casa no era legalmente suya. Todavía estaba a nombre de su nana.

Eso significaba que Davis no calificaba para programas que la ayudarían a pagar facturas o hacer reparaciones en el hogar. No pudo conseguir un seguro para propietarios de viviendas.

Tenía un título enredado o la propiedad legal de la propiedad no estaba clara. Davis pudo arreglar el suyo gracias a un abogado voluntario.

Los residentes con títulos enredados son vulnerables a los estafadores que roban títulos de propiedad y no pueden aprovechar el valor líquido de la vivienda para reparaciones u otras necesidades. Tampoco pueden vender las casas. Todo esto puede impedir la transmisión de riqueza generacional. Y las casas abandonadas pueden convertirse en plagas de barrio.

Los títulos enredados afectan a más de 10,400 propiedades en toda la ciudad.

He escrito un montón de historias en los últimos años sobre títulos enredados. Mi último artículo analiza cómo las organizaciones de Filadelfia están ayudando a las personas a evitar títulos enredados mediante la planificación patrimonial.

Marlena Grzaslewicz compró una casa adosada de tres pisos y 2,000 pies cuadrados en un lote de esquina en el vecindario Olde Richmond de Filadelfia en 2019. Luego la destruyó.

Su renovación tomó 18 meses (con retrasos por la pandemia), pero ahora la casa es perfecta para ella.

Tiene una oficina, espacio para exhibir sus libros y un área al aire libre. Guarda su ropa en un gran armario en el sótano.

A Grzaslewicz le gusta cocinar y hornear, pero quería darle un aspecto limpio a su cocina, por lo que agregó una gran despensa donde guarda ollas, sartenes e ingredientes en frascos de vidrio etiquetados. En su cocina tiene encimeras de acero inoxidable y un lavavajillas de dos cajones.

Sus amigos le construyeron una mesa de cocina especial, por lo que hizo que la puerta de entrada fuera más ancha para que pasara.

Eche un vistazo a la casa de Grzaslewicz y descubra por qué uno de sus lugares favoritos es la terraza del tercer piso.

Atlantic City es conocida sobre todo por sus casinos, su paseo marítimo y sus tiendas outlet. Pero entre las tiendas del Tanger Outlets, hay un nuevo museo que se suma a su escena cultural.

Pregunta: ¿A quién está dedicado este museo?

A) el Reverendo Dr. Martin Luther King Jr.

B)Mahatma Gandhi

C) Toni Morrison

D) Harriet Tubman

Esta historia tiene la respuesta.

¿Conoces la ubicación que muestra esta foto?

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Ayer asistí a un seminario web de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. (¿Quiere decir que no es así como pasa la hora del almuerzo?) Y sus economistas dijeron algunas cosas interesantes que probablemente aparecerán en nuestra cobertura futura. (Spoiler: nada sobre la caída libre de las tasas hipotecarias, lamento decirlo).

Pero ahora quiero compartir algunas estadísticas breves sobre las edades de los compradores de viviendas.

La asociación dijo que la edad promedio de un comprador de vivienda recurrente es 59 años. Y la edad promedio de un comprador por primera vez es 36 años.

Pero en 1981, la edad típica de un comprador recurrente era 36 años. Las tasas de propiedad de viviendas entre personas de mi edad no están a la par de las tasas de generaciones anteriores cuando tenían nuestra edad.

Es una señal de cómo los tiempos (y la asequibilidad, las normas sociales, la oferta de vivienda y la riqueza personal...) han cambiado.

Disfruta el resto de tu semana.